Uthyrningspolicy

Alla som uppfyller våra grundkrav har samma rätt att söka och få bostad.

Grundkrav

• Du ska ha fyllt 18 år för att få en bostad
• Du ska ha ekonomiska förutsättningar för att betala hyran för den sökta lägenheten och måste därför uppfylla ett inkomstkrav
• Du får inte ha skuld enligt Ängelholmshems riktlinjer.
• Du får inte ha negativa referenser som påverkar vårt förtroende för dig som hyresgäst.
• Du eller din medsökande måste uppfylla eventuella särskilda krav för den sökta lägenheten.
• Du ska ha en gällande hemförsäkring.

Inkomstkrav

Du ska ha ekonomiska förutsättningar för att långsiktigt kunna betala hyran för den sökta lägenheten. Inkomsten ska gälla minst 12 månader framåt i tiden. Den disponibla inkomsten ska vara minst 1 gånger så stor som månadshyran.

Som inkomst räknas:

• Lön från anställning
• Inkomst från kapital
• Pension
• Ersättningar från försäkringar
• Bidrag (t ex studiebidrag, bostadsbidrag, underhållsbidrag, sjukbidrag, barnbidrag)
• Arbetslöshetsersättning

De olika inkomstslagen ska kunna styrkas.
I det fall vi anser inkomsten som osäker kan säkerhet i form av borgen komma att krävas.

Undantag:
Ersättningar som exempelvis försörjningsstöd och etableringsersättning godkänns i följande fall:

• Om du är bor hos oss idag, söker en bostad med lägre eller likvärdig hyra än din nuvarande och har skött dina hyresinbetalningar.
• Om du bor hos oss idag, söker en bostad med högre hyra än din nuvarande och har skött dina hyresinbetalningar och har ett godkännande från din handläggare på den högre hyran.
• När du sökt något av med följande adress:
  
  • Flintvägen 15
  • Rantzowsvägen 3
  • Söndrebaljsvägen 41 och 43
  • Ametistvägen 6, 8, 10 och 12
  • Teresiavägen 2 och 4
  • Klockarevägen 15 - 21
  • Svaneholmsgatan 9 - 13
  • Krageholmsgatan 12 

Riktlinjer

• Du får inte ha skulder till Ängelholmshem eller annan hyresvärd.
• Ängelholmshem godkänner max 2 betalningsanmärkningar under den senaste tolvmånadersperioden.
• Du får inte ha mer än ett halvt basbelopp i skuldsaldo till Kronofogden.

Särskilda krav

Oftast handlar våra särskilda krav om att du eller din medsökande måste uppnått en viss ålder, exempelvis 70 år för att kunna söka en lägenhet i något av våra seniorboende.  Det kan också vara att du exempelvis accepterar att ta ansvar för yttre skötsel i ditt område. Exakt vilka krav som finns framgår i beskrivningen av den aktuella lägenheten på hemsidan.

Köregler

Alla sökande registrerar sig via vår hemsida. Kötiden räknas från registreringsdatum, varje dag ger en poäng. Observera att dina köpoäng är personliga.

• Du kan registrera dig i vår bostadskö från det du fyllt 16 år.
• Alla lägenheter fördelas efter kötid oavsett anledning*
• Du måste förnya din registrering minst var 6:e månad för att behålla dina köpoäng.
• Vid utebliven förnyelseansökan avregistreras den sökande från bostadskön
• Du måste vara folkbokförd och ha för avsikt att själv bo i lägenheten du söker.
• När du fått en lägenhet raderas din registrering och dina köpoäng försvinner.
• Ej kompletta ansökningar kan spärras för intresseanmälningar vilket meddelas vederbörande.

*Enligt avtal med Ängelholms kommun bidrar Ängelholmshem med bostäder till stadens bostadssociala arbete. Ängelholmshem tar sitt ansvar att agera affärsmässigt enligt lagstiftning om allmännyttigt bostadsföretag (2010:897) och tilldelar därmed bostäder till kommunen som efter prövning kan komma att tillfalla den boende. Därtill kan Ängelholmshem ge förtur för befintliga hyresgäster vars boendesituation väsentligt förändrats, samt ge näringslivsförtur.