Uthyrningspolicy

Alla som uppfyller våra grundkrav har samma rätt att söka och få bostad.

Grundkrav

• Du ska ha fyllt 18 år för att få en bostad
• Du ska ha ekonomiska förutsättningar för att betala hyran för den sökta lägenheten och måste därför uppfylla ett inkomstkrav
• Du får inte ha skuld enligt Ängelholmshems riktlinjer.
• Du får inte ha negativa referenser som påverkar vårt förtroende för dig som hyresgäst.
• Du eller din medsökande måste uppfylla eventuella särskilda krav för den sökta lägenheten.
• Du ska ha en gällande hemförsäkring.

Inkomstkrav

Du ska ha ekonomiska förutsättningar för att långsiktigt kunna betala hyran för den sökta lägenheten. Inkomsten ska gälla minst 12 månader framåt i tiden. Den disponibla inkomsten ska vara minst 1 gånger så stor som månadshyran.

Som inkomst räknas:

• Lön från anställning
• Inkomst från kapital
• Pension
• Ersättningar från försäkringar
• Bidrag (t ex studiebidrag, bostadsbidrag, underhållsbidrag, sjukbidrag, barnbidrag)
• Arbetslöshetsersättning

De olika inkomstslagen ska kunna styrkas.
I det fall vi anser inkomsten som osäker kan säkerhet i form av borgen komma att krävas.

Undantag:
Ersättningar som exempelvis försörjningsstöd och etableringsersättning godkänns i följande fall:

• Om du är bor hos oss idag, söker en bostad med lägre eller likvärdig hyra än din nuvarande och har skött dina hyresinbetalningar.
• Om du bor hos oss idag, söker en bostad med högre hyra än din nuvarande och har skött dina hyresinbetalningar och har ett godkännande från din handläggare på den högre hyran.
• När du sökt något av med följande adress:
  
  • Flintvägen 15
  • Rantzowsvägen 3
  • Söndrebaljsvägen 41 och 43
  • Ametistvägen 6, 8, 10 och 12
  • Teresiavägen 2 och 4
  • Klockarevägen 15 - 21
  • Svaneholmsgatan 9 - 13
  • Krageholmsgatan 12 

Skulle en situation uppstå där man har lika lång kötid tilldelas lägenheten till den som mest behöver en bostad.

Riktlinjer

• Du får inte ha skulder till Ängelholmshem eller annan hyresvärd.
• Ängelholmshem godkänner max 2 betalningsanmärkningar under den senaste tolvmånadersperioden.
• Du får inte ha mer än ett halvt basbelopp i skuldsaldo till Kronofogden.
  
  

Särskilda krav

Oftast handlar våra särskilda krav om att du eller din medsökande måste uppnått en viss ålder, exempelvis 70 år för att kunna söka en lägenhet i något av våra seniorboende.  Det kan också vara att du exempelvis accepterar att ta ansvar för yttre skötsel i ditt område. Exakt vilka krav som finns framgår i beskrivningen av den aktuella lägenheten på hemsidan.

Köregler

Alla sökande registrerar sig via vår hemsida. Kötiden räknas från registreringsdatum, varje dag ger en poäng. Observera att dina köpoäng är personliga.

• Du kan registrera dig i vår bostadskö från det du fyllt 16 år.
• Alla lägenheter fördelas efter kötid oavsett anledning*
• Du måste förnya din registrering minst var 6:e månad för att behålla dina köpoäng.
• Vid utebliven förnyelseansökan avregistreras den sökande från bostadskön
• Du måste vara folkbokförd och ha för avsikt att själv bo i lägenheten du söker.
• När du fått en lägenhet raderas din registrering och dina köpoäng försvinner.
• Ej kompletta ansökningar kan spärras för intresseanmälningar vilket meddelas vederbörande.
  
  

Förtur

En liten andel av våra lägenheten tilldelas genom så kallad förtur.

Du kan skriftligen ansöka om förtur. Blir du beviljad förtur erbjuds du maximalt en lägenhet som du får ta ställning till. Om erbjudandet inte accepteras försvinner förturen. Det går inte att åberopa förtur till ett särskilt objekt eller område. Antal lägenheter som sägs upp kan variera över tid. Därför garanteras inte erbjudande av lägenhet även om kriterierna uppfylls.

Det är viktigt att känna till att förtur inte gäller akuta bostadsbehov som till exempel bostadslöshet vid skilsmässa/separation, trångboddhet, störande omgivning/vantrivsel eller av ekonomiska skäl.

*Enligt avtal med Ängelholms kommun bidrar Ängelholmshem med bostäder till stadens bostadssociala arbete. Ängelholmshem tar sitt ansvar att agera affärsmässigt enligt lagstiftning om allmännyttigt bostadsföretag (2010:897) och tilldelar därmed bostäder till kommunen som efter prövning kan komma att tillfalla den boende. Därtill kan Ängelholmshem ge förtur för befintliga hyresgäster vars boendesituation väsentligt förändrats, samt ge näringslivsförtur.

BoDirekt

BoDirekt innebär att du har möjlighet att få ett lägenhetskontrakt oavsett köpoäng hos oss. Den lediga lägenheten annonseras ut under en kortare tid och har oftast en snabb inflyttning. En lägenhet kan bli direktlägenhet först efter att den varit publicerad på webben mot dem som står i vår kö utan att någon tackat ja till erbjudandet.

Genom direktlägenheter erbjuder vi chansen och möjligheten att få ett hyreskontrakt, trots att du inte tidigare anmält dig som bostadssökande hos oss. Här är uthyrningsprocessen snabbare och annonsen om ledig lägenhet finns uppe under 24 - 48 timmar på vår webbsida, och du behöver svara på ett erbjudande inom två dagar.